买房时，只签订房屋销售合同，不办理过户手续可以吗? - 法务建设

      问：有一朋友在某市某小区有一套房子准备卖出，我打算买下来，我可否与朋友只签房屋销售合同，不办理过户手续？

　　〖网摘〗律师回答：依据《城市房地产管理法》和《物权法》，房地产转让应依法办理变更登记。另外，依据物权法公示公信原则和不动产登记生效原则，房屋转让仅签署书面合同不产生对抗第三人的效力，如买卖双方签署合同后、办理房产变更登记前，卖方又将房屋转卖他人，且已办理变更登记的，其后一买卖行为有效，前一买卖行为的买方无权主张后一买卖行为无效。

　　因此，为保护您的合法权利，建议您不但要与您的朋友签署房屋买卖合同，还应在签署合同后，尽快到当地政府房产管理部门办理过户手续。注：仅供参考，具体情况请正面直接咨询律师。