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2013中国500强榜单发布：房企迎来“大丰收”中石化中石油中国建筑居三甲

来源：搜狐焦点网 /东方网
作者：轶名
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在今日发布的中国企业500强排行榜中，20家房企榜上有名。其中，万科地产以12551百万纯利润收入位于房地产行业榜单老大，保利居第二，恒大、碧桂园分列榜单第三、四位。

　　据统计数据显示，在排名位于榜单前500名的20家房企中，万科以绝对优势傲视群雄，保利、恒大分列二、三位，紧随其后的是碧桂园、中海、华润置地、绿城中国控股、金地、雅居乐、远洋、世茂等众家房企。在本次公布的中国企业500强榜单中，入选房企排名相比去年都有所上升，仅恒大、佳兆业和金科三家房企排名出现下滑。

　　房企业绩一片大好下半年楼市释放积极信号

　　据中国新闻网报道，近日，多家上市房企发布了2013年上半年销售业绩报告，公开数据显示，多数房企上半年业绩表现良好。中新网房产频道从沪深证券交易所以及链家等相关机构公布的数据了解，目前已经有近30家上市房企公布上半年销售业绩。其中万科、保利、金地、龙湖等品牌房企纷纷实现同比增长。

　　数据显示，佳兆业、碧桂园、融创等房企上半年销售业绩增长明显。其中，碧桂园实现同比增长94%、融创同比增长89%、佳兆业同比增71%，同时，中渝置地、奥园、绿地等房企也实现同比增长超过50%。

　　另据《新京报》近日报道称，万科、保利、华润、绿城、世茂、融创等7家房企上半年销售额已超过全年计划的50%，销售业绩完成良好。

　　在本次公布的中国企业500强榜单中，房企排名整体上升，房企营业收入、纯利润也连续。根据统计数据显示，包括“招保万金”在内的多数房企2013年都迎来“大丰收”，相比去年营业收入均呈现不同程度的上涨。越秀地产营业收入相比去年有所下滑。

　　值得注意的是，虽然经历了上半年的楼市调控，但是品牌房企的销售业绩似乎并未受到太大影响。有业内人士认为，在调控政策的影响下，多数房企在拿地、产品开发种类方面做出了调整，比如选择在热点区域集中开发、推出小户型房源，积极迎合刚需购房者的需求，既满足了市场，也迎合了政策导向。

　　房企以价换量效果显现二三线楼市复苏加快

　　近日，渣打银行一项针对二、三线城市30家开发商企业参与的调查显示，二、三线城市的房地产市场复苏势头加快，房屋建设及销售持续走高，房价正在回升。不过，开发商对于政策前景的信心下降。渣打预计，2013年下半年住房市场将持续强劲，但长期内结构性问题仍将压制市场信心。

　　调查显示，房地产行业不仅正在复苏，而且势头强劲。房屋销售量持续上升，二、三线城市房价正在反弹。尽管开发商在融资方面有一些困难，但在下半年，他们的销售业绩将更好，同时拿地数量增加，这一趋势将再次加速未来一到两年的房地产建设活动。

　　进入2013年以来，房企加强对外营销宣传攻势，唐山房地产市场似乎又重新回到了“光辉岁月”，伴随而来的是购房者对于房价上涨的恐慌。虽然近期唐山住建局下发了《进一步加强商品房预（销）售管理工作通知》，但效果并不明显。

　　进入夏季以来，唐山各个项目经过“营销战之后”又打起“优惠战”，各种电商、认筹优惠信息充满人们的视野，让不少购房者的心又重新骚动起来。2013年房企似乎会收获一个不错的成绩。但从搜狐焦点焦点监测唐山房产信息网数据显示，进入7月份以来，唐山市中心区的新房市场成交量并不十分如意，呈现持续下滑趋势。2013年唐山房企销售业绩或许将继续呈现业绩分化趋势。

美国《财富》杂志网站7月16日发布2013年财富中国500强排行榜。其中，中石化、中石油分别蝉联第一、第二名，中国建筑股份有限公司取代中国移动有限公司成为第三名。

　　今年，中国500强上榜的门槛继续提高到72.5亿元。四大银行成为中国500强中最赚钱的公司。根据该榜单，李宁、方正科技等公司落榜，与此同时，以中国人保领衔的48家新公司进入中国500强之列。

　　按利润统计，中国500强上榜公司中利润最高的前四家公司分别是：中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行及中国银行。今年中国500强利润率最高的公司由贵州茅台酒股份有限公司夺得。

　　《财富》也指出，今年，500家上榜公司的总收入为26.18万亿元，总利润为2.17万亿元，总市值为24.86万亿元，分别比上年增加了约10%、3%和9%。今年是近三年来利润增速最小的一年，让投资者稍感欣慰的是，今年也是总市值持续两年下跌后有所回升的一年。

　　不过，如果从市盈率的角度观察，则今年500强公司作为整体的估值水平继续在下降。报道认为，市盈率持续下降反映了投资者对中国经济放缓的一种悲观预期，另一方面也说明中国资本市场日益成熟。动辄五六十倍的市盈率不再是市场的主流，而像以500强为代表的大型上市公司的估值水平，已经与国际估值水平基本一致神奇的中国溢价已经消失。

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发表日期：2013-07-16

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